Ihre zuverlässige Hausverwaltung für's Ländle
Der Wechsel einer Hausverwaltung birgt oft Tücken.
Profitieren Sie noch heute von unserem kostenlosen Wechselservice!
Wozu eine Hausverwaltung?
In Vorarlberg und Umgebung werden viele kleine Wohnungseigentumsgemeinschaften oder Mietobjekte noch direkt von einzelnen Wohnungseigentümern verwaltet. Dies ist eine bequeme Lösung, kann jedoch auch öfters für den verwaltenden Wohnungseigentümer zur Belastung werden, sollten rechtliche Fragen auftauchen oder ein Streit in der Wohnungseigentümergemeinschaft oder mit den Mietern ausbrechen. Dann ist es manchmal besser und einfacher, wenn die Liegenschaft durch eine objektive und professionelle dritte Partei betreut wird.
Welche Vorteile bietet die Verwaltung Ihrer Immobilie durch ein konzessioniertes Unternehmen gegenüber der Selbstverwaltung?
Ihre Vorteile im Überblick
Entlastung
Alle kaufmännischen, technischen und rechtlichen Belange werden zur Gänze von der Verwaltung übernommen und alle Anliegen direkt mit der Verwaltung geklärt – die Wohnungseigentümer müssen lediglich Ihren Willen kundtun.
Kompetenz
Eine Hausverwaltung verfügt über Fachwissen und Erfahrung in der Verwaltung von Immobilien. Somit können fundierte Entscheidungen basierend auf Erfahrungswerten getroffen werden.
Zeitersparnis
Durch die Beauftragung der Verwaltung steht den Wohnungseigentümern (und vor allem dem vorherigen Selbstverwalter) mehr Zeit zur Verfügung, die er für andere Dinge nutzen kann. Er oder sie muss sich nicht mehr um die Belange der gesamten Liegenschaft kümmern.
Kostenoptimierung
Durch die professionelle Bewirtschaftung können der Immobilien kosten eingespart werden und die Wirtschaftlichkeit des Objekts verbessert werden. Oftmals können Verwaltungen auf größere Netzwerke zurückgreifen und Synergieeffekte nutzen, die andernfalls nicht zur Verfügung gestanden wären.
Durchsetzung von Interessen
Die Verwaltung vertritt die Interessen der WEG gegenüber Dritten, wie beispielsweise Professionisten oder Behörden.
Instandhaltung und Verbesserung
Eine Verwaltung überwacht und koordiniert notwendige Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten. So kann für den Werterhalt der Immobilie gesorgt werden.
Rechtssicherheit
Da es sich bei dem Gewerbe Immobilientreuhänder um ein geschütztes Gewerbe handelt, ist sichergestellt, dass der Verwaltung sämtliche rechtlichen Vorschriften im Rahmen der Liegenschaftsverwaltung und Haftungsabwehr für WEGs bekannt sind. Die Verwaltung setzt sich für deren Einhaltung ein und weist die WEG auf mögliche Gefahrenquellen hin, um Konflikte schon im Vorhinein zu verhindern.
Transparente Buchhaltung
Die Durchführung der Buchhaltung für WEG und auch Zinshauseigentümer kann für Einzelpersonen aufwendig und kompliziert sein. Eine Verwaltung führ eine transparente Buchhaltung und erstellt regelmäßig eine Abrechnung über die laufenden Kosten des Hauses. Somit können die Kosten der Liegenschaft immer im Blick behalten werden und notwendige Einsparungen/Verbesserungen vorgenommen werden, falls notwendig.
Mietverwaltung
Wir übernehmen für Sie die vollinhaltliche Vermietung Ihrer Wohnung von der Wohnungsübergabe bis hin zur Rücknahme und dem Kautionsmanagement.
Ihre Immobilie wird von uns zeitgerecht indexiert, vollständig abgerechnet, laufende Verträge und Versicherungen geprüft und Kosten optimiert.
Kurzgesagt
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass eine Hausverwaltung für Eigentümer viele Vorteile bietet. Sie entlastet den Eigentümer von Verwaltungsaufgaben, spart Zeit und Kosten, sorgt für den Werterhalt der Immobilie und schafft Rechtssicherheit. Darüber hinaus ist sie ein verlässlicher Ansprechpartner für die Wohnungseigentümer und vertritt ihre Interessen gegenüber Dritten.
Leistungen
Einen Überblick über alle unsere Leistungen und Services rund um das Thema Hausverwaltung finden Sie hier:
Der Wechsel einer Hausverwaltung ist oft ein mühsamer Prozess.
Gerne unterstützen wir Sie bei der formal richtigen Durchführung.
Nutzen Sie einfach unseren kostenlosen Wechselservice!